Tag Archives: bán nhà quận 8

Việc thông qua "cò đất" trong quá trình tìm kiếm 1 chỗ ở có thể giúp mọi người sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, cũng cần phải cẩn trọng hết mức để tránh thiệt hại không đáng có do đội ngũ "cò đất" này mang lại. Tại khu vực cho thuê và bán nhà quận 8, thuê - bán nhà quận 12,...tình trạng cò đất xuất hiện "nhan nhản"

Do đang cần một căn phòng trọ mới, để tiện cho công việc và cũng tiện sinh hoạt, anh Minh, nhân viên của 1 công ty ở khu vực Q.3, Tp.HCM đã bỏ ra 2 ngày cuối tuần để rong ruổi khắp hầu hết hang cùng ngõ hẻm của Thành phố. Nhưng kết quả thì vẫn là công cốc. “Tìm nhà bây giờ còn khó hơn rất nhiều so với tìm việc, lại trong cái thời buổi khủng hoảng kinh tế nữa”, anh Minh cho biết.

Thuê nhà đất, cẩn thận mắc bẫy "cò" | ảnh 1

Cò đất xuất hiện hiện rất nhiều tại khu vực thuê  - bán nhà quận 12

Nhu cầu về phòng trọ của những người dân nhập cư ở trên địa bàn thành phố cũng là rất lớn. Không có số liệu thống kê 1 cách cụ thể về số lượng phòng trọ và nhà cho thuê trọ, nhưng chắc chắn rằng, phải có hàng trăm hàng ngàn nhà trọ để phục vụ cho nhu cầu của hàng triệu con người nhập cư trên khắp địa bàn Tp.HCM.

Theo tìm hiểu chung của chúng tôi, giá thuê 1 phòng diện tích từ 12m2 ở quận vùng ven như: Thủ Đức; Bình Tân; Tân Phú khoảng 1,2- 1,8 triệu /phòng/tháng. Còn phòng trọ ở quận trung tâm có giá thuê cao hơn một chút, từ 2,2 triệu trở lên. Tuy nhiên, để kiếm được phòng ưng ý thì không phải là chuyện dễ.

Sau 02 ngày rong ruổi khắp Sài Gòn, và vẫn không tìm được nơi thuê ở thích hợp, anh Minh bắt đầu lang thang trên mạng để tìm kiếm. Có hàng chục trang thông tin đăng tải tin rao vặt về phòng trọ như: muaban …, thuephongtro ….,5giay… nhưng mức độ tin cậy của thông tin dạng này rất khó khẳng định.

________

Khu vực thuê - mua - bán nhà quận Tân Phú mời bạn tiếp tục theo dõi tại http://phongbepdep.net

Tại rất nhiều dự án bất động sản ở Tp.HCM, từ thời điểm người nước ngoài cũng có thể mua nhà ở Việt Nam được "mở rộng cửa" hôm 01/07 cho tới nay thì thị trường BĐS cũng đã trở nên khá thu hút đối với những người nước ngoài. Chính vì thế, bên cạnh rất nhiều các khách ngoại quốc tìm đến mua nhà, còn xuất hiện thêm không ít các "cò" người nước ngoài đến từ các quốc gia khác như Hàn Quốc, Úc... Khách hàng cũng đặc biệt chú ý đến hoạt động bán lẻ của Tp. HCM như bán nhà quận 8,; hay là bán nhà thuộc quận 12,...

Trong khoảng thời gian gần đây, các chủ dự án BĐS mới cũng đã tung ra hàng loạt về các chiêu giảm giá, rồi khuyến mãi, chăm sóc cho các khách hàng "tận răng" để mục đích chính là  "săn" khách nước ngoài.

người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam

Bán nhà quận 12 cũng được khách đặc biệt chú ý

Một nhân viên của sàn giao dịch BĐS thuộc khu vực quận 2, Tp.HCM cho biết, ngoài việc chuẩn bị cho khách hàng đến từ Libăng 01 cặp vé bay khứ hồi, còn đến tận sân bay đón . Khi ông Patrick Ferneini vừa đặt chân đến dự án, các chính sách ưu đãi và khuyến mãi hấp dẫn đã được nhân viên này giới thiệu như: bên cạnh việc được hưởng chính sách ưu đãi như người dân trong nước, sau khi đặt cọc số tiền 5.000USD, khách mua người nước ngoài còn được tặng 1 cặp vé máy bay khứ hồi. Bên cạnh đó, 3 ngày sau khi đặt cọc, nếu đổi ý, khách hàng cũng có thể được lựa chọn bất kỳ căn hộ nào khác có giá trị bằng hoặc cao hơn đang thuộc dự án.

Nhân viên của sàn giao dịch này cũng quảng cáo thêm: “Chúng tôi cam kết gói dịch vụ hỗ trợ quản lý trong giai đoạn hoàn thiện cho nội thất, chăm sóc nhà; hỗ trợ ông nhận; chuyển tiền lời nếu nhà cho thuê. Trong trường hợp giao nhà mà ông không hài lòng trong vòng một tháng, chúng tôi sẽ hoàn trả cho khách 100% số tiền đã thu, cộng lãi suất phát sinh bằng USD...”.

__________

Thông tin về bán nhà quận 7 xin mời bạn tiếp trên http://phongbepdep.net

Thống kê mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quí 1 năm 2015, giao dịch bất động sản ở những đô thị lớn là Hà Nội và TPHCM đã tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2014, 1 tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang tăng trưởng “đột biến” mặc dù có không ít ý kiến hoài nghi những số liệu này.

Theo Bộ Xây dựng, ở Hà Nội trong quí 1 năm nay đã có khoảng 4.250 giao dịch thành công, trong khi ở  TPHCM, con số này là 3.950 giao dịch. Phân khúc bán nhà riêng nổi trội với các giao dịch bán nhà quận 7, quận 2..nơi được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng. Tổng cộng, số giao dịch bất động sản thành công trong quí 1 năm 2015 tại 2 thành phố lớn là 8.200.

Con số này nếu được xác thực sẽ là tín hiệu vui cho những công ty bất động sản, những công ty môi giới cũng như toàn thị trường, bởi vì thông thường quý 1 hàng năm là thời kỳ ảm đạm của hoạt động kinh doanh bất động sản.

Những “bước ngoặt” chính sách từ tháng 7/2015

Giao dịch bán nhà quận 8 được quan tâm là tín hiệu vui của BDS Tp.HCM

Dữ liệu từ những công ty nghiên cứu thị trường như Savills Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), CBRE Việt Nam, ...trong các năm qua cũng cho thấy quí 1 luôn là thời điểm số lượng nhà đất giao dịch thấp nhất trong 1 năm. Một phần do khách hàng kiêng mua bán nhà đất vào đầu năm, phần khác là do ảnh hưởng từ kỳ nghỉ Tết nguyên đán thường rơi vào tháng 1 hay tháng 2 hàng năm. Đồng thời, những báo cáo trên cho thấy, quí sau luôn có lượng giao dịch tăng lên so với quí trước từ 30-50%.

Với lượng giao dịch trong quí 1-2015 đã tăng cao đột biến so với cùng kỳ, những chuyên gia cũng như lãnh đạo Bộ Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam gần đây cho rằng thị trường bất động sản có thể tiếp tục hồi phục và tốt lên trong năm nay, với lượng giao dịch thành công ở  Hà Nội và TPHCM có thể lên tới con số 9.000 hay 10.000 hoặc cao hơn nữa mỗi quí còn lại trong năm 2015.

Như vậy, 2 năm 2014 và 2015 đang chứng kiến nhiều dấu hiệu “ấm” lên rõ rệt của thị trường BDS sau khoảng thời gian 6-7 năm đóng băng và bất động.

Các bạn có thể đọc thêm thông tin bán nhà quận 12 trên trang http://phongbepdep.net

BĐS tuy có dấu hiệu tốt lên rất nhiều, tuy nhiên ở 1 số phân khúc như cho thuê nhà trọ hay bán nhà riêng vẫn không khởi sắc là mấy. Qua khảo sát tình hình giao dịch mua bán nhà đất thuộc 1 số quận TP.HCM thì thấy các giao dịch như bán nhà quận 7, bán nhà quận 8,...hiện nay không mấy khả quan. Quay về tình trạng cho thuê phòng trọ tại Hà Nội. Không tin tưởng vào an ninh ở khu phòng trọ cấp 4, Xuân cùng với 3 người bạn nữa tìm tới khu trọ liền kề chia lô ngay gần sân bóng cỏ nhân tạo (trong địa bàn Văn Khê) để thuê ở. Giá thuê phòng khá cao, 4,5 triệu/tháng, còn tiền điện và nước tính theo giá quy định, thời gian đi lại thì hoàn toàn tự chủ, nên 4 cô sinh viên năm cuối ngành thiết kế mỹ thuật đã mừng thầm vì cuối cùng họ cùng tìm được chốn an cư đúng nghĩa. Thế nhưng, khi căn liền kề xây thô bên cạnh bị mất trộm với nhiều tài sản đáng giá, thì họ hiểu được nguy cơ đã cận kề. “Học thiết kế nên đồ dùng của tụi em đều là đồ công nghệ cao và đắt tiền, kẻ trộm theo dõi là chúng biết ngay. Vừa mới chuyển đến đây được đúng 1 tuần mà bây giờ lại chuẩn bị dọn đi. "

nhà trọ cho thuê

Tình trạng giao dịch bán nhà quận 7, bán nhà quận 8,... tp.HCM cũng không mấy khả quan

Về phía các chủ trọ, họ cũng đã bắt đầu gia tăng biện pháp an ninh thắt chặt đáng kể. Ví dụ, ngôi nhà 06 tầng,1 tum tại làng Đình Thôn đã được ông Sơn xây dựng xong từ khoảng cuối năm 2014, ông cũng này cũng vừa bổ sung thêm chiếc cổng sắt 02 cánh kiên cố phía ngoài. Ông bộc bạch: "Khách trọ lo lắng bị mất trộm, nên tôi buộc lòng phải làm như vậy. Ngoài ra, tôi cũng thuê thêm 01 bảo vệ trông nom ở tầng 01 nên hi vọng không có vấn đề gì". Phương án này hiện nay cũng được rất nhiều chủ khu trọ áp dụng, như kiểu tạo 1 lá bùa niềm tin để giữ chân người thuê. Nhưng tính hiệu quả như thế nào thì chỉ khi nào xảy ra mất mát mới kiểm chứng được.

_____________

Bạn đọc muốn biết thông tin về bán nhà quận 12, Q. Tân Phú thì truy cập tại http://phongbepdep.net