Tag Archives: mua ban nha dat

Thống kê mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quí 1 năm 2015, giao dịch bất động sản ở những đô thị lớn là Hà Nội và TPHCM đã tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2014, 1 tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang tăng trưởng “đột biến” mặc dù có không ít ý kiến hoài nghi những số liệu này.

Theo Bộ Xây dựng, ở Hà Nội trong quí 1 năm nay đã có khoảng 4.250 giao dịch thành công, trong khi ở  TPHCM, con số này là 3.950 giao dịch. Phân khúc bán nhà riêng nổi trội với các giao dịch bán nhà quận 7, quận 2..nơi được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng. Tổng cộng, số giao dịch bất động sản thành công trong quí 1 năm 2015 tại 2 thành phố lớn là 8.200.

Con số này nếu được xác thực sẽ là tín hiệu vui cho những công ty bất động sản, những công ty môi giới cũng như toàn thị trường, bởi vì thông thường quý 1 hàng năm là thời kỳ ảm đạm của hoạt động kinh doanh bất động sản.

Những “bước ngoặt” chính sách từ tháng 7/2015

Giao dịch bán nhà quận 8 được quan tâm là tín hiệu vui của BDS Tp.HCM

Dữ liệu từ những công ty nghiên cứu thị trường như Savills Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), CBRE Việt Nam, ...trong các năm qua cũng cho thấy quí 1 luôn là thời điểm số lượng nhà đất giao dịch thấp nhất trong 1 năm. Một phần do khách hàng kiêng mua bán nhà đất vào đầu năm, phần khác là do ảnh hưởng từ kỳ nghỉ Tết nguyên đán thường rơi vào tháng 1 hay tháng 2 hàng năm. Đồng thời, những báo cáo trên cho thấy, quí sau luôn có lượng giao dịch tăng lên so với quí trước từ 30-50%.

Với lượng giao dịch trong quí 1-2015 đã tăng cao đột biến so với cùng kỳ, những chuyên gia cũng như lãnh đạo Bộ Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam gần đây cho rằng thị trường bất động sản có thể tiếp tục hồi phục và tốt lên trong năm nay, với lượng giao dịch thành công ở  Hà Nội và TPHCM có thể lên tới con số 9.000 hay 10.000 hoặc cao hơn nữa mỗi quí còn lại trong năm 2015.

Như vậy, 2 năm 2014 và 2015 đang chứng kiến nhiều dấu hiệu “ấm” lên rõ rệt của thị trường BDS sau khoảng thời gian 6-7 năm đóng băng và bất động.

Các bạn có thể đọc thêm thông tin bán nhà quận 12 trên trang http://phongbepdep.net

Chủ tịch HĐQT của Công ty CP Max VN – ông Trần Đức Diễn : thời gian cao điểm để khách hàng mua sắm thông thường là vào những tháng dịp cuối năm. Đặc biệt, lúc này lượng kiều hối còn được đổ về mạnh mẽ vào thời điểm của cuối năm Âm lịch sẽ kích thích mạnh mẽ các hoạt động đầu tư, trong khi bất động sản lại là kênh luôn được ưa chuộng nhất và cũng mang tính ổn định nhất về tính dài hạn. Ông Trần Đức Diễn chia sẻ, các dự án nhà đất - bất động sản hiện nay đã giảm giá đến 1 mức rất hấp dẫn, khách hàng cũng có nhiều sự lựa chọn tốt nhất và các dự án cũng đang cạnh tranh nhau về giá, tiến độ thanh toán, khuyến mãi và các điều kiện hợp đồng… Đây chính là các yếu tố cũng sẽ kích thích không nhỏ đến người mua nhà.

Nhận định của Phó chủ tịch Liên minh Sàn giao dịch BĐS R9+ Vũ Kim Giang: lượng giao dịch nhà đất đang tăng mạnh dịp cuối năm do các nhà đầu tư nhìn thấy được dấu hiệu ấm lại của thị trường bđs - mua ban nha dat nên họ đã quyết định tung hàng . Ngoài ra, nhiều CĐT còn tự mình điều chỉnh giá cả, cơ cấu lại các sản phẩm, chất lượng và cả giá trị sao cho phù hợp với tình hình của hiện tại. Còn đối với những người mua BĐS, có nhiều người đã quyết định xuống tiền từ trong tâm lý chờ đợi vì họ cho rằng giá bán vẫn khá cao.

batdongsan.com.vn

Thị trường BĐS 2015 được dự báo là lạc quan hơn.

 Nguyễn Quốc Khánh - TGĐ Công ty CP đầu tư và phân phối DTJ cho biết, năm 2015, thị trường nhà đất sẽ có rất nhiều chuyển biến tích cực, sản phẩm đa dạng đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách mua, lòng tin của khách hàng đang ngày càng được nâng lên, giá cả thì vẫn trong xu hướng ổn định và đặc biệt, nhiều nhà đầu tư ở trong và ngoài nước cũng sẽ mạnh dạn quay trở lại thị trường bat dong san.

Còn Giám đốc Điều hành CBRE Richard Leech lại có nhận định, năm 2015, thị trường nhà đất BĐS được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì diễn biến một cách tích cực. Lượng giao dịch bat dong san trên thị trường vẫn sẽ tiếp tục tăng trưởng và dự án mới hoặc tái khởi động cũng vẫn sẽ tiếp tục mở bán ra thị trường. Các sản phẩm của BĐS hạng sang và cao cấp sẽ thu hút khách hàng do nguồn cung tương đối hạn chế.

Thông tin về thị trường nhà đất Việt Nam mời mọi người tìm hiểu trên web batdongsan.com.vn - website lớn nhất VN về lĩnh vực BĐS. website này còn đầu tư một chuyên trang tin tức phiên bản tiếng Anh vietnam house với mục tiêu đưa uy tín của website rộng khắp toàn thế giới.

Thời gian sau tết dương lịch 2015 nhiều sàn giao dịch bất động sản và chủ đầu tư dự án cho biết, họ đã sẵn sàng lên kế hoạch mở bán các dự án để thu hút lượng khách hàng dịp cuối năm Âm lịch 2014. Đơn cử, vào hồi 9h00 ngày 11/1/2015, Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS phối hợp cùng với Hệ thống siêu thị dự án BĐS STDA  mở bán chính thức Dự án Helios Tower ở tầng 2, khách sạn Melia - số 44 Lý Thường Kiệt, Hà Nội. Tọa lạc tại số 75 Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội), dự án này là tổ hợp thương mại, văn phòng, siêu thị và khu nhà ở để bán

Ngoài ra, Liên minh sàn giao dịch bất động sản G5 mở bán căn hộ chung cư PCC1 Complex - dự án nhà ở Xây lắp Điện 1 Hà Đông diễn ra vào ngày 10/1 với giá từ 666 triệu đồng/căn. Các căn hộ tại PCC1 Complex có diện tích từ 49-67 m2.

batdongsan.com.vn

Bất động sản đã và đang được mở bán nhiều hơn để hút khách

Trước đó, Công ty CP Sông Đà Hoàng Long cũng đã cho công bố sẽ tung ra thị trường mua bán nhà đất hơn 800 căn hộ giá rẻ của Dự án The Golden An Khánh vào khoảng trung tuần tháng 1/2015. Hệ thống Siêu thị của dự án BĐS STDA cũng sẽ do phân phối dự án. Và trong thời gian này, Sàn giao dịch bất động sản Phú Quý (Phú Quý Land) cũng sẽ chính thức chào bán khu căn hộ Chung cư 283 Khương Trung (Tòa B)...

Kết quả khảo sát CBRE vừa đưa ra đã cho thấy, làn sóng của những đợt mở bán căn hộ chung cư mới sẽ tiếp tục mạnh mẽ trong quý IV của 2014. Trong quý này, tổng cộng có tất cả 7.200 căn hộ được tung ra thị trường BĐS với 16 dự án, hầu hết là thuộc phân khúc nhà bình dân và trung cấp, nâng tổng số căn hộ được chào bán mới cả năm 2014 lên 16.200 căn, so với con số trước đó là 7.900 căn cả năm 2013, gấp hơn 2 lần.

Về giá cả, những dự án bat dong san tại các quận nội thành sẽ tiếp tục thu hút khách hàng và sẽ giữ mức giá bán sơ cấp khá cao. Các dự án này có giá sơ cấp bình quân tăng khoảng từ 10-20% so với năm ngoái. Các căn hộ sẽ được mở bán mới tại phân khúc nhà bình dân, nhất là vào những thời điểm cuối năm đã có mức giá chào bán cao hơn từ 5 dến 10% những căn hộ mở bán trước đó tùy thuộc vào dự án và vị trí. So với quý III năm 2014, giá bán lại các khu căn hộ thứ cấp đã tăng nhẹ khoảng 0,4%. Hầu hết những phân khúc đều có giá thứ cấp cải thiện và mạnh nhất là ở phân khúc cao cấp với mức tăng là khoảng 2,2% so với quý III/2014. Nếu tính theo năm, mức giá thứ cấp của phân khúc hạng sang và phân khúc cao cấp cũng tăng mạnh hơn những phân khúc khác với mức tăng tương ứng là 6,7% và 4,0%.